Piața imobiliară din România a înregistrat o ușoară scădere a tranzacțiilor în primele luni ale anului 2025, un fenomen atribuit în principal creșterii prețurilor locuințelor. Această tendință este influențată de mai mulți factori, printre care incertitudinea economică și scăderea puterii de cumpărare a consumatorilor. Horia Ion, președintele Asociației Brokerilor Imobiliari, a discutat despre aceste aspecte într-un interviu Nou, subliniind că, deși scăderea numărului de tranzacții nu este suficientă pentru a trasa o direcție clară a pieței, reprezintă un semnal de alarmă.
În primele două luni ale anului, s-a observat o scădere a interesului românilor pentru achiziția de locuințe, iar cumpărătorii devin din ce în ce mai precauți. Această prudență este justificată de contextul politic și economic instabil. Inflația, care se menține la un nivel Înalt de 5,2%, contribuie la creșterea ratelor pentru creditele ipotecare și la o accelerare a prețurilor imobilelor, în special în zonele centrale ale marilor orașe, unde creșterile au învechit 20%.
Creditul bancar rămâne cea mai utilizată modalitate de achiziție a locuințelor, deși mulți români ar prefera să plătească cash. În prezent, 56% din tranzacții sunt realizate prin credite ipotecare, o creștere semnificativă față de anul trecut. Programul „Noua Casă”, care oferă garanții pentru tineri, a fost recent aprobat cu un plafon de 500 de milioane de lei, dar Horia Ion avertizează că acesta nu mai este o opțiune viabilă pentru mulți români din cauza costurilor ridicate ale creditelor.
Pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, este esențial să analizeze cu atenție situația financiară. Achizițiile imobiliare pot fi o investiție pe termen Lung, dar trebuie să fie realizate cu precauție, mai ales în contextul fluctuațiilor economice. Zonele periferice ale orașelor, cum ar fi cele din Ilfov, devin din ce în ce mai atractive datorită prețurilor mai accesibile și dezvoltării infrastructurii.
În concluzie, piața imobiliară din România se află într-un moment de ajustare, iar cumpărătorii trebuie să fie conștienți de riscurile și oportunitățile pe care le oferă acest sector. Creșterea prețurilor locuințelor este de așteptat să continue, dar într-un ritm mai moderat, ceea ce poate oferi oportunități pentru cei care doresc să investească în proprietăți.
