Proprietarii care închiriază locuințe vor trebui să se adapteze la noile reglementări fiscale care afectează modul în care își declară veniturile din chirii. Aceste modificări vizează atât închirierea pe termen lung, cât și cea pe termen scurt, inclusiv prin platforme de tip Airbnb sau în regim hotelier.
Una dintre cele mai importante schimbări se referă la obligația proprietarilor de a utiliza case de marcat și de a emite bonuri fiscale clienților, în special în situațiile în care nu există un contract scris între părți. Aceasta măsură are scopul de a asigura transparența veniturilor și de a combate evaziunea fiscală în domeniul închirierilor.
Pe iminent aceste cerințe, sistemul de impozitare va suferi modificări semnificative. Începând cu această nouă reglementare, va fi eliminat sistemul normelor de venit, iar proprietarii nu vor mai avea opțiunea de a calcula impozitul în sistem autentic. Venitul net va fi stabilit prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut anual, ceea ce simplifică procesul de calcul și raportare. Astfel, nu va mai fi necesară ținerea unei evidențe contabile detaliate, iar impozitul se va aplica doar pe venitul efectiv declarat.
De exemplu, pentru un venit anual de 10.000 de lei din chirii, proprietarul va putea deduce 3.000 de lei ca cheltuieli forfetare, iar impozitul va fi calculat pe baza diferenței de 7.000 de lei. Această abordare are potențialul de a reduce povara administrativă pentru proprietari, încurajându-i să declare veniturile obținute din chirii.
În plus, proprietarii care nu dispun de contracte scrise pentru închirieri vor fi, de asemenea, obligați să emită chitanțe prin casa de marcat, ceea ce va contribui la o mai bună reglementare a acestui sector. Aceste măsuri sunt menite să asigure o mai bună conformare fiscală și să protejeze atât proprietarii, cât și chiriașii, prin crearea unui cadru legal mai scânteietor și mai evident.
