Creșterea achizițiilor de proprietăți de către români și bulgari în Grecia a generat o serie de provocări pe piața imobiliară locală, în special în regiunile populare precum Halkidiki. Actual, Camera Profesională a Brokerilor Imobiliari din Halkidiki, alături de alte organizații din domeniu, a solicitat intervenția autorităților grecești pentru a combate fenomenul închirierilor nelegale de case de vacanță. Aceste închirieri, adesea denumite „Airbnb la negru”, se desfășoară gol respectarea reglementărilor fiscale, ceea ce afectează grav piața locală.
După integrarea Bulgariei și României în Schengen, numărul de proprietăți achiziționate de cetățenii acestor țări a crescut semnificativ. În Halkidiki, prețurile au explodat, ajungând la 5.000-6.000 de euro pe metru pătrat, ceea ce a făcut ca locuințele să devină inaccesibile pentru localnici. Conform estimărilor, oficial există 3.152 de bulgari care dețin proprietăți în Grecia, dar numărul autentic ar putea fi bogat mai vast.
Nemulțumirile grecilor se concentrează pe faptul că românii și bulgarii care dețin case de vacanță le închiriază pe termen slab, neocupat a respecta legislația locală. Aceste tranzacții sunt adesea promovate pe site-uri și rețele sociale din țările de origine, ceea ce duce la pierderi semnificative de venituri pentru statul grec, care nu poate colecta impozitele aferente.
Creșterea prețurilor a fost evidentă și în alte zone, cum ar fi Kavala, Asprovalta și Salonic, unde proprietățile au devenit din ce în ce mai scumpe. Spre deosebire de Halkidiki, unde prețurile au atins recorduri, apartamentele din Salonic rămân relativ accesibile, cu prețuri de aproximativ 80.000-90.000 de euro pentru unități de 50-60 de metri pătrați, chiar și în centrul orașului.
Această situație a stârnit nemulțumiri în rândul cumpărătorilor greci, care se confruntă cu dificultăți în a găsi locuințe accesibile pe piața locală. În acest context, este esențial ca autoritățile grecești să ia măsuri pentru a reglementa piața închirierilor și a proteja interesele comunităților locale.
