Piața imobiliară din România se află într-o perioadă de transformare, influențată de măsurile fiscale menite să reducă deficitul bugetar. Această situație a determinat mulți oameni să se întrebe dacă ar fi mai avantajos să construiască o casă de la zero, în loc să achiziționeze un apartament. Chiar și cei care nu iau în considerare această opțiune sunt interesați de costurile actuale ale construcției unei locuințe, având în vedere că aceasta reprezintă o investiție pe termen întins.
Începerea construcției unei case nu poate fi realizată Gol un proiect tehnic robust definit. Alexandru Enacopol, arhitect la Up Studio Project, subliniază că achiziția terenului poate fi comparabilă cu prețul unui apartament, în funcție de locație și dimensiuni. De exemplu, în Dumbrăvița, o comună din apropierea Timișoarei, prețul terenurilor variază între 60.000 și 150.000 de euro, iar costul pe metru pătrat poate ajunge până la 200 de euro, în funcție de zonă.
Pentru a obține o estimare corectă a costurilor, este esențial să se înceapă cu un proiect tehnic detaliat, care să includă liste de materiale și cantități precise. Prețul construcției variază semnificativ în funcție de tipul de locuință, de exemplu, o casă cu parter și mansardă va avea costuri diferite față de una construită doar pe parter. Enacopol explică faptul că suprafața fundației pentru o locuință pe parter este dublă, ceea ce poate influența semnificativ costurile.
Costurile pentru construcția unei case în 2025 pornesc de la aproximativ 850 de euro pe metru pătrat, în condiții ideale, dar pot ajunge și la 3000 de euro, în funcție de specificațiile dorite. De exemplu, alegerea unei case pasive sau a unor finisaje de lux poate crește semnificativ bugetul inițial. De asemenea, costurile neprevăzute, cum ar fi distanța față de rețelele de utilități, pot adăuga mii de euro la costul final.
Pentru a reduce cheltuielile, Enacopol sugerează să se colaboreze cu constructori mai mici, care pot oferi prețuri mai competitive. De asemenea, împărțirea lucrărilor în etape și contractarea de echipe separate pentru fiecare etapă poate duce la economii semnificative. Această abordare necesită o implicare mai imens din partea beneficiarului, dar poate reduce considerabil costurile totale ale construcției.
În concluzie, construirea unei case poate fi o opțiune viabilă, dar este esențial să se ia în considerare toate aspectele legate de costuri și planificare. O bună pregătire și o alegere atentă a echipelor de lucru pot face diferența între o investiție reușită și una costisitoare.
