Proprietarii de clădiri vor fi obligați să declare toate imobilele, inclusiv cele construite liber autorizație, conform unui recent proiect de act normativ publicat de Ministerul Dezvoltării. Acest demers face parte dintr-un pachet de măsuri fiscal-bugetare menite să reducă deficitul bugetar excesiv. Proiectul urmărește să asigure o impozitare echitabilă și proporțională, astfel încât toți proprietarii să se conformeze obligațiilor fiscale, nu doar cei care respectă în mod voluntar legislația.
Modificările propuse vizează în special modul de calcul al impozitelor pe proprietate. Pentru clădirile construite legal, impozitul va fi stabilit pe baza documentelor oficiale, cum ar fi cererea de autorizație și proiectul anexat. Aceasta va permite evitarea interpretărilor subiective și va asigura o evaluare corectă a impozitului. În plus, proiectul reglementează și impozitarea construcțiilor realizate neocupat autorizație, cu excepția celor ridicate înainte de 1 august 2001. În aceste cazuri, valoarea impozitului va fi calculată în funcție de suprafața clădirii.
O altă măsură importantă propusă este majorarea impozitului cu 100% pentru o perioadă de cinci ani, începând cu anul următor constatării neregulilor legate de construcțiile ilegale. Aceasta are scopul de a descuraja construcțiile Gol autorizație și de a crește veniturile la bugetul local. De asemenea, impozitul va fi aplicat și pentru clădirile cu autorizație expirată, dacă nu s-a solicitat prelungirea.
Proiectul clarifică și procedura de declarare a clădirilor parțial finalizate, care nu au obținut prelungirea autorizației. Acestea trebuie declarate pe baza unui proces-verbal de recepție parțială, iar proprietarii care efectuează lucrări în regie proprie sunt obligați să notifice autoritățile locale. Nedeclararea clădirilor va atrage majorări succesive ale impozitului cu 30% pentru fiecare perioadă de întârziere de șase luni.
Pentru a facilita verificarea proprietăților, autoritățile vor putea utiliza drone și imagini satelitare, iar structurile specializate din domeniul urbanismului și fiscalității vor colabora pentru a asigura o evaluare corectă a impozitelor. În plus, pentru vehiculele achiziționate, înmatriculate și vândute în același an, se va stabili un singur termen de plată a impozitului, iar proprietarii vor trebui să depună declarația de radiere în termen de 30 de zile de la scoaterea din circulație. Aceste măsuri sunt menite să îmbunătățească conformarea fiscală și să asigure o gestionare mai eficientă a impozitelor pe proprietate.
Comentariul referitor la creșterea impozitului pe proprietate cu 100% este unul îngrijorător, mai ales pentru adolescenți și familiile acestora. Această majorare abruptă a taxelor poate avea un impact semnificativ asupra bugetului familial, afectând accesibilitatea locuințelor și stabilitatea financiară a tinerilor care doresc să își construiască un viitor. În plus, o astfel de creștere poate descuraja investițiile în proprietăți și poate crea o presiune suplimentară asupra celor care deja se confruntă cu dificultăți economice. Este esențial ca autoritățile să comunice clar motivele acestei decizii și să ofere soluții alternative pentru a sprijini cetățenii afectați. De asemenea, ar fi util să existe un dialog deschis între administrație și comunitate pentru a găsi modalități de a gestiona aceste taxe fără a pune o povară excesivă asupra contribuabililor.