Creșterea chiriilor cu 33% în aprilie 2026 a surprins pe toată lumea, având în vedere contextul economic modern. Inflația anuală a atins un nivel alarmant de 10,7%, dar ceea ce a șocat cu Adevărat a fost faptul că nu combustibilii, energia sau alimentele au fost cele mai afectate, ci chiriile. Conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică, chiriile au crescut cu peste 33% într-o singură lună, ceea ce înseamnă că un apartament care costa 500 de euro în martie a ajuns la 665 de euro în aprilie. Această majorare bruscă ridică semne de întrebare, mai ales în absența unei crize majore în sectorul imobiliar.
Daniel Crainic, director de marketing la o platformă imobiliară, a explicat că această creștere nu se referă exclusiv la chiriile din sectorul privat, ci include și proprietăți deținute de stat, care au fost actualizate în preț. El subliniază că pe piața rezidențială liberă nu se observă astfel de fluctuații drastice, iar majorările de prețuri sunt mai degrabă moderate. De asemenea, Crainic a menționat că, deși chiriile au crescut, acestea nu au ținut pasul cu prețurile de vânzare, ceea ce a dus la o scădere a randamentelor investiționale în sectorul imobiliar.
În plus, mulți proprietari nu pot modifica prețurile chiriilor lunar, deoarece majoritatea contractelor sunt pe termen lung. Aceștia încearcă să ajusteze prețurile acolo unde este posibil, dar oferta de chirii noi este limitată. De asemenea, fluctuațiile leului afectează puterea de cumpărare a românilor, iar creșterea cursului de schimb al euro poate influența și mai Mult prețurile chiriilor.
Crainic a subliniat că, în contextul economic proaspăt, chiriașii au opțiunea de a căuta alternative mai ieftine, ceea ce obligă proprietarii să fie mai flexibili în stabilirea prețurilor. O relație de lungă durată cu chiriașii este mai benefică pentru proprietari, deoarece schimbările frecvente ale chiriașilor pot genera costuri suplimentare. În concluzie, deși creșterea chiriilor este semnificativă, este esențial ca proprietarii să își ajusteze așteptările și să țină cont de cererea și oferta de pe piață pentru a evita apartamentele neînchiriate.
